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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC (17)

17210 · Charente-Maritime (17) · 64 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC

⬢

Maisons

+6%
2025→2026
1 011 €/m²
Médiane · 2020-2026
64 ventes
754 — 1 591 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.1% sur 7 ans
625 1 023 1 422 1 821 2 220 874 2020 1 849 2021 2 018 2022 694 2023 1 514 2024 1 006 2025 1 067 2026 +111.6% +9.1% -65.6% +118.2% -33.6% +6.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 067 € 8
2025 — — 1 006 € 12
2024 — — 1 514 € 8
2023 — — 694 € 9
2022 — — 2 018 € 7
2021 — — 1 849 € 6
2020 — — 874 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Marchesin
Mandat depuis 2026
410
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 240 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC
98.5%
des locaux
257 locaux raccordables sur 261
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC
2.4 km
d'aménagements

SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC

Le marché immobilier à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC (17210), en Charente-Maritime, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 011 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 754 et 1 591 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.19 %
Taux communal TF bâtie
5.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC est de 1 011 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

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