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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85)

85500 · Vendée (85) · 106 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-PAUL-EN-PAREDS

⬡

Appartements

+81%
2025→2026
2 343 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 989 — 3 486 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
2 054 €/m²
Médiane · 2020-2026
98 ventes
1 676 — 2 326 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+159.8% sur 7 ans
1 272 1 963 2 655 3 347 4 038 1 413 2020 2 646 2021 2 032 2022 3 671 2023 +87.3% -23.2% +80.7%

Évolution — Maisons

+23.4% sur 7 ans
1 699 1 915 2 131 2 346 2 562 1 888 2020 1 957 2021 2 131 2022 2 173 2023 2 312 2024 2 054 2025 2 329 2026 +3.7% +8.9% +2.0% +6.4% -11.2% +13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 671 € 3 2 329 € 12
2025 2 032 € 2 2 054 € 25
2024 — — 2 312 € 7
2023 2 646 € 2 2 173 € 8
2022 — — 2 131 € 16
2021 — — 1 957 € 17
2020 1 413 € 1 1 888 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bénédicte Gardin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 377
Habitants
112
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
34 sur 605
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PAUL-EN-PAREDS
96%
des locaux
723 locaux raccordables sur 753
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-PAUL-EN-PAREDS
0.5 km
d'aménagements

SAINT-PAUL-EN-PAREDS s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PAUL-EN-PAREDS

Le marché immobilier à SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85500), en Vendée, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 343 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 989 et 3 486 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 989 et 3 486 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 413 à 3 671 €/m², soit +160%.

Maisons

Prix médian : 2 054 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 676 et 2 326 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.95 %
Taux communal TF bâtie
4.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Herbiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassementsEffondrements généralisésGlissements ou mouvements de penteRadonAffaissement minierNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements progressifsMouvement de terrainEffondrements localisésTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PAUL-EN-PAREDS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PAUL-EN-PAREDS est de 2 343 € pour un appartement et de 2 054 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PAUL-EN-PAREDS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 413 à 3 671 €/m², soit une hausse de 160%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PAUL-EN-PAREDS ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PAUL-EN-PAREDS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PAUL-EN-PAREDS ?
Les prix des appartements varient entre 1 989 et 3 486 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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