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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE (85)

85660 · Vendée (85) · 298 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE

⬡

Appartements

-24%
2025→2026
2 264 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
1 992 — 2 649 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 055 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
1 724 — 2 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.9% sur 7 ans
1 786 2 085 2 384 2 683 2 982 2 071 2020 2 193 2021 2 273 2022 1 984 2023 2 711 2024 2 661 2025 2 032 2026 +5.9% +3.6% -12.7% +36.6% -1.8% -23.6%

Évolution — Maisons

-3.4% sur 7 ans
1 743 2 010 2 277 2 545 2 812 2 042 2020 2 141 2021 2 342 2022 2 556 2023 2 250 2024 1 937 2025 1 972 2026 +4.8% +9.4% +9.1% -12.0% -13.9% +1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 032 € 1 1 972 € 19
2025 2 661 € 5 1 937 € 34
2024 2 711 € 4 2 250 € 33
2023 1 984 € 3 2 556 € 57
2022 2 273 € 3 2 342 € 43
2021 2 193 € 9 2 141 € 50
2020 2 071 € 4 2 042 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hubert Cormerais
Mandat depuis 2026
3 653
Habitants
72
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 110 €
par an
25% gagnent moins de 18 480 € | 25% gagnent plus de 26 520 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
104 sur 1 498
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
84
en 2023
↘️ -74% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE
99.5%
des locaux
1 851 locaux raccordables sur 1 860
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE
7.3 km
d'aménagements

SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE s'étend sur 50.5 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE

Le marché immobilier à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE (85660), en Vendée, a enregistré 298 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 264 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 992 et 2 649 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 992 et 2 649 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 071 à 2 032 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 2 200 €/m² (269 ventes). Fourchette : entre 1 747 et 2 600 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.26 %
Taux communal TF bâtie
3.93 %
Taux TF non bâtie
CA Terres de Montaigu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.5 ‰)
Vols de véhicule 9 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE est de 2 264 € pour un appartement et de 2 055 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 071 à 2 032 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE ?
298 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE ?
Les prix des appartements varient entre 1 992 et 2 649 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

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