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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-SAENS (76)

76680 · Seine-Maritime (76) · 223 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-SAENS

⬡

Appartements

-45%
2025→2026
3 902 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
2 448 — 7 200 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 073 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
46 ventes
1 516 — 2 640 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.5% sur 7 ans
897 2 653 4 409 6 164 7 920 5 000 2020 3 659 2021 997 2022 5 714 2023 1 607 2024 7 200 2025 3 974 2026 -26.8% -72.8% +473.1% -71.9% +348.0% -44.8%

Évolution — Maisons

+32.2% sur 7 ans
1 189 1 462 1 735 2 007 2 280 1 568 2020 1 321 2021 1 762 2022 1 667 2023 1 667 2024 2 048 2025 2 073 2026 -15.8% +33.4% -5.4% +0.0% +22.9% +1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 974 € 1 2 073 € 17
2025 7 200 € 11 2 048 € 41
2024 1 607 € 1 1 667 € 20
2023 5 714 € 5 1 667 € 17
2022 997 € 4 1 762 € 35
2021 3 659 € 8 1 321 € 42
2020 5 000 € 1 1 568 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Armelle Mousse
Mandat depuis 2026
2 298
Habitants
88
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 530 €
par an
25% gagnent moins de 14 980 € | 25% gagnent plus de 26 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
119 sur 994
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-SAENS
98.9%
des locaux
1 406 locaux raccordables sur 1 421
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-SAENS
0.3 km
d'aménagements

SAINT-SAENS s'étend sur 26.1 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-SAENS

Le marché immobilier à SAINT-SAENS (76680), en Seine-Maritime, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 902 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 448 et 7 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 448 et 7 200 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 000 à 3 974 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 1 715 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 1 125 et 2 279 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.87 %
Taux communal TF bâtie
5.11 %
Taux TF non bâtie
CC Bray-Eawy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (7.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 8 (3.5 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-SAENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-SAENS est de 3 902 € pour un appartement et de 2 073 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-SAENS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 000 à 3 974 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-SAENS ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-SAENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-SAENS ?
Les prix des appartements varient entre 2 448 et 7 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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