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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17)

17370 · Charente-Maritime (17) · 285 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-TROJAN-LES-BAINS

⬡

Appartements

-57%
2025→2026
4 219 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
3 340 — 6 632 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
4 133 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
3 222 — 4 810 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.8% sur 7 ans
2 938 4 319 5 699 7 080 8 461 3 264 2020 3 887 2021 3 974 2022 3 810 2023 7 692 2024 3 323 2025 +19.1% +2.2% -4.1% +101.9% -56.8%

Évolution — Maisons

-16.3% sur 7 ans
3 150 3 667 4 185 4 702 5 220 4 181 2020 3 830 2021 4 745 2022 3 915 2023 3 785 2024 4 409 2025 3 500 2026 -8.4% +23.9% -17.5% -3.3% +16.5% -20.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 323 € 3 3 500 € 13
2025 7 692 € 11 4 409 € 40
2024 — — 3 785 € 30
2023 3 810 € 5 3 915 € 39
2022 3 974 € 4 4 745 € 46
2021 3 887 € 6 3 830 € 61
2020 3 264 € 1 4 181 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jim Roumegous
Mandat depuis 2026
1 121
Habitants
71
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
120 sur 1 897
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-TROJAN-LES-BAINS
99.9%
des locaux
2 280 locaux raccordables sur 2 283
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-TROJAN-LES-BAINS
13 km
d'aménagements

SAINT-TROJAN-LES-BAINS s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-TROJAN-LES-BAINS

Le marché immobilier à SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17370), en Charente-Maritime, a enregistré 285 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 219 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 3 340 et 6 632 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 340 et 6 632 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 264 à 3 323 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 4 149 €/m² (255 ventes). Fourchette : entre 3 170 et 5 083 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.35 %
Taux communal TF bâtie
8.99 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile d'Oléron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 13 (11.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-TROJAN-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-TROJAN-LES-BAINS est de 4 219 € pour un appartement et de 4 133 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-TROJAN-LES-BAINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 264 à 3 323 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-TROJAN-LES-BAINS ?
285 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-TROJAN-LES-BAINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-TROJAN-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 3 340 et 6 632 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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