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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS (42)

42630 · Loire (42) · 125 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS

⬡

Appartements

+4%
2025→2026
2 027 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
1 016 — 4 048 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
1 800 €/m²
Médiane · 2020-2026
95 ventes
1 402 — 2 248 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.0% sur 7 ans
850 2 186 3 522 4 859 6 195 1 180 2020 946 2021 2 303 2022 3 254 2023 5 632 2024 944 2025 979 2026 -19.8% +143.4% +41.3% +73.1% -83.2% +3.7%

Évolution — Maisons

+24.9% sur 7 ans
1 271 1 593 1 916 2 238 2 561 1 864 2020 1 569 2021 1 412 2022 1 750 2023 1 978 2024 2 069 2025 2 328 2026 -15.8% -10.0% +23.9% +13.0% +4.6% +12.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 027 €/m²

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 979 € 1 2 328 € 8
2025 944 € 1 2 069 € 22
2024 5 632 € 5 1 978 € 10
2023 3 254 € 7 1 750 € 18
2022 2 303 € 9 1 412 € 9
2021 946 € 1 1 569 € 18
2020 1 180 € 6 1 864 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Timothée Crionay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 141
Habitants
100
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
54 sur 527
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS
100%
des locaux
628 locaux raccordables sur 628

SAINT-VICTOR-SUR-RHINS s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS

Le marché immobilier à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS (42630), en Loire, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 027 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 016 et 4 048 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 016 et 4 048 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 180 à 979 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 1 800 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 402 et 2 248 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.25 %
Taux communal TF bâtie
10.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Entre Loire et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (12.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS est de 2 027 € pour un appartement et de 1 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 180 à 979 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VICTOR-SUR-RHINS ?
Les prix des appartements varient entre 1 016 et 4 048 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

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