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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON (85)

85540 · Vendée (85) · 209 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON

⬢

Maisons

+10%
2025→2026
1 919 €/m²
Médiane · 2020-2026
207 ventes
1 395 — 2 395 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+49.9% sur 7 ans
1 300 1 583 1 866 2 150 2 433 1 444 2020 1 658 2021 2 212 2022 1 898 2023 2 179 2024 1 964 2025 2 165 2026 +14.8% +33.4% -14.2% +14.8% -9.9% +10.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 165 € 14
2025 4 333 € 2 1 964 € 27
2024 — — 2 179 € 29
2023 — — 1 898 € 31
2022 — — 2 212 € 42
2021 — — 1 658 € 37
2020 — — 1 444 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jannick Rabillé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 615
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 980 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
75 sur 881
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
9
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON
97.8%
des locaux
944 locaux raccordables sur 965

SAINT-VINCENT-SUR-GRAON s'étend sur 49.0 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON

Le marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON (85540), en Vendée, a enregistré 209 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 919 €/m² (207 ventes). Fourchette : entre 1 395 et 2 395 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.8 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON est de 1 919 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON ?
209 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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