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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85)

85520 · Vendée (85) · 477 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-VINCENT-SUR-JARD

⬡

Appartements

-29%
2025→2026
3 652 €/m²
Médiane · 2020-2026
58 ventes
2 580 — 4 584 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
3 362 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
61 ventes
2 810 — 3 754 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.6% sur 7 ans
2 212 2 839 3 465 4 091 4 718 3 700 2020 3 004 2021 3 928 2022 4 289 2023 4 250 2024 3 450 2025 2 458 2026 -18.8% +30.8% +9.2% -0.9% -18.8% -28.8%

Évolution — Maisons

+27.7% sur 7 ans
2 412 2 940 3 469 3 997 4 525 2 680 2020 3 163 2021 4 114 2022 3 622 2023 3 261 2024 3 347 2025 3 423 2026 +18.0% +30.1% -12.0% -10.0% +2.6% +2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 458 € 2 3 423 € 28
2025 3 450 € 11 3 347 € 66
2024 4 250 € 8 3 261 € 61
2023 4 289 € 14 3 622 € 48
2022 3 928 € 10 4 114 € 66
2021 3 004 € 9 3 163 € 99
2020 3 700 € 4 2 680 € 51

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Dalmasso
Mandat depuis 2026
1 741
Habitants
119
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 630 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
2.7%
73 sur 2 655
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
11
en 2023
↗️ +127% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VINCENT-SUR-JARD
98.2%
des locaux
2 797 locaux raccordables sur 2 848
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VINCENT-SUR-JARD
2.6 km
d'aménagements

SAINT-VINCENT-SUR-JARD s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 119 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-JARD

Le marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85520), en Vendée, a enregistré 477 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 652 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 580 et 4 584 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 580 et 4 584 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 700 à 2 458 €/m², soit -34%.

Maisons

Prix médian : 3 414 €/m² (419 ventes). Fourchette : entre 2 654 et 4 210 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.13 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 12 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VINCENT-SUR-JARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VINCENT-SUR-JARD est de 3 652 € pour un appartement et de 3 362 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-JARD ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 700 à 2 458 €/m², soit une baisse de 34%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VINCENT-SUR-JARD ?
477 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VINCENT-SUR-JARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VINCENT-SUR-JARD ?
Les prix des appartements varient entre 2 580 et 4 584 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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