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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS (85)

85150 · Vendée (85) · 299 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

⬡

Appartements

3 188 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
1 799 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2025→2026
2 447 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
48 ventes
1 967 — 2 899 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.4% sur 7 ans
1 316 2 056 2 795 3 535 4 275 3 886 2020 3 191 2021 1 462 2022 -17.9% -54.2%

Évolution — Maisons

+11.4% sur 7 ans
1 837 2 081 2 326 2 570 2 815 2 240 2020 2 041 2021 2 389 2022 2 553 2023 2 559 2024 2 181 2025 2 495 2026 -8.9% +17.1% +6.9% +0.2% -14.8% +14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 462 € 2 2 495 € 23
2025 — — 2 181 € 40
2024 — — 2 559 € 48
2023 — — 2 553 € 34
2022 3 191 € 4 2 389 € 52
2021 3 886 € 14 2 041 € 58
2020 — — 2 240 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Chetanneau
Mandat depuis 2026
2 585
Habitants
71
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 18 770 € | 25% gagnent plus de 28 270 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
57 sur 1 138
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
22
en 2023
↗️ +73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS
98.9%
des locaux
1 309 locaux raccordables sur 1 324
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS
2.8 km
d'aménagements

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

Le marché immobilier à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS (85150), en Vendée, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 188 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 799 et 4 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 799 et 4 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 292 €/m² (279 ventes). Fourchette : entre 1 786 et 2 705 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.73 %
Taux communal TF bâtie
3.5 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Achards
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.5 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS est de 3 188 € pour un appartement et de 2 447 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS ?
299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS ?
Les prix des appartements varient entre 1 799 et 4 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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