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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-SOULLE (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 467 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINTE-SOULLE

⬡

Appartements

-42%
2025→2026
2 987 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
2 597 — 3 421 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
3 114 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
68 ventes
2 635 — 3 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.5% sur 7 ans
1 554 2 174 2 794 3 414 4 034 2 636 2020 3 255 2021 3 038 2022 3 667 2023 3 182 2024 2 975 2025 1 727 2026 +23.5% -6.7% +20.7% -13.2% -6.5% -41.9%

Évolution — Maisons

-0.2% sur 7 ans
2 500 2 820 3 140 3 460 3 780 2 783 2020 2 974 2021 3 436 2022 3 170 2023 3 161 2024 3 180 2025 2 778 2026 +6.9% +15.5% -7.7% -0.3% +0.6% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 727 € 2 2 778 € 21
2025 2 975 € 3 3 180 € 73
2024 3 182 € 3 3 161 € 62
2023 3 667 € 1 3 170 € 65
2022 3 038 € 4 3 436 € 91
2021 3 255 € 4 2 974 € 92
2020 2 636 € 3 2 783 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Ayral
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
5 034
Habitants
228
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 310 €
par an
25% gagnent moins de 20 540 € | 25% gagnent plus de 31 600 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
132 sur 2 150
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
42
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-SOULLE
99.3%
des locaux
2 585 locaux raccordables sur 2 602
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINTE-SOULLE
1.6 km
d'aménagements

SAINTE-SOULLE s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 228 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-SOULLE

Le marché immobilier à SAINTE-SOULLE (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 467 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 987 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 597 et 3 421 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 597 et 3 421 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 636 à 1 727 €/m², soit -34%.

Maisons

Prix médian : 3 139 €/m² (447 ventes). Fourchette : entre 2 426 et 3 654 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINTE-SOULLE →

Taxe foncière

49.28 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (3.6 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.6 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-SOULLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-SOULLE est de 2 987 € pour un appartement et de 3 114 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-SOULLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 636 à 1 727 €/m², soit une baisse de 34%.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-SOULLE ?
467 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-SOULLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-SOULLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 597 et 3 421 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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