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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMMERON (77)

77260 · Seine-et-Marne (77) · 124 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAMMERON

⬡

Appartements

-61%
2025→2026
4 556 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
2 555 — 6 114 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
2 398 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
1 986 — 2 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-77.1% sur 7 ans
1 350 2 815 4 281 5 746 7 212 6 556 2020 4 927 2021 2 656 2022 5 517 2023 2 034 2024 3 815 2025 1 500 2026 -24.8% -46.1% +107.7% -63.1% +87.6% -60.7%

Évolution — Maisons

-7.9% sur 7 ans
1 667 2 034 2 401 2 768 3 135 2 550 2020 2 267 2021 2 598 2022 1 852 2023 2 850 2024 2 490 2025 2 349 2026 -11.1% +14.6% -28.7% +53.9% -12.6% -5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 500 € 1 2 349 € 9
2025 3 815 € 3 2 490 € 17
2024 2 034 € 1 2 850 € 10
2023 5 517 € 3 1 852 € 10
2022 2 656 € 1 2 598 € 15
2021 4 927 € 5 2 267 € 28
2020 6 556 € 7 2 550 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Dupont
Mandat depuis 2026
1 178
Habitants
193
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 210 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMMERON
96.6%
des locaux
504 locaux raccordables sur 522

SAMMERON s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMMERON

Le marché immobilier à SAMMERON (77260), en Seine-et-Marne, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 556 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 555 et 6 114 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 555 et 6 114 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 556 à 1 500 €/m², soit -77%.

Maisons

Prix médian : 2 398 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 986 et 2 750 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.96 %
Taux communal TF bâtie
5.88 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMMERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMMERON est de 4 556 € pour un appartement et de 2 398 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAMMERON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 556 à 1 500 €/m², soit une baisse de 77%.
Combien de ventes immobilières à SAMMERON ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMMERON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMMERON ?
Les prix des appartements varient entre 2 555 et 6 114 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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