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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMOIS SUR SEINE (77)

77920 · Seine-et-Marne (77) · 291 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAMOIS SUR SEINE

⬡

Appartements

+278%
2025→2026
6 621 €/m²
Médiane · 2020-2026
28 ventes
4 193 — 21 575 €/m²
⬢

Maisons

+210%
2025→2026
10 278 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
69 ventes
4 186 — 18 317 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+306.8% sur 7 ans
3 195 8 329 13 464 18 598 23 733 5 304 2020 6 621 2021 3 550 2022 7 139 2023 5 714 2024 21 575 2025 +24.8% -46.4% +101.1% -20.0% +277.6%

Évolution — Maisons

+281.6% sur 7 ans
2 868 5 543 8 217 10 892 13 566 3 232 2020 3 187 2021 3 696 2022 3 790 2023 3 584 2024 3 983 2025 12 333 2026 -1.4% +16.0% +2.5% -5.4% +11.1% +209.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 21 575 € 8 12 333 € 51
2025 5 714 € 3 3 983 € 25
2024 — — 3 584 € 34
2023 7 139 € 3 3 790 € 28
2022 3 550 € 4 3 696 € 47
2021 6 621 € 7 3 187 € 47
2020 5 304 € 3 3 232 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Bousquet
Mandat depuis 2026
2 126
Habitants
337
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 540 €
par an
25% gagnent moins de 23 370 € | 25% gagnent plus de 44 320 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
95 sur 1 171
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMOIS SUR SEINE
95.9%
des locaux
1 278 locaux raccordables sur 1 333
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAMOIS SUR SEINE
0.4 km
d'aménagements

SAMOIS SUR SEINE s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 337 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMOIS SUR SEINE

Le marché immobilier à SAMOIS SUR SEINE (77920), en Seine-et-Marne, a enregistré 291 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 621 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 4 193 et 21 575 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 193 et 21 575 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 304 à 21 575 €/m², soit +307%.

Maisons

Prix médian : 3 793 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 2 940 et 5 417 €/m².

Tendance longue : +282% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.43 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 16 (14.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.2 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMOIS SUR SEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMOIS SUR SEINE est de 6 621 € pour un appartement et de 10 278 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAMOIS SUR SEINE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 304 à 21 575 €/m², soit une hausse de 307%.
Combien de ventes immobilières à SAMOIS SUR SEINE ?
291 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMOIS SUR SEINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMOIS SUR SEINE ?
Les prix des appartements varient entre 4 193 et 21 575 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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