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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEMUSSAC (17)

17120 · Charente-Maritime (17) · 335 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEMUSSAC

⬡

Appartements

3 385 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
2 077 — 4 926 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 570 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
1 985 — 3 004 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+77.8% sur 7 ans
966 2 019 3 072 4 126 5 179 1 073 2020 4 708 2021 1 908 2022 +338.8% -59.5%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 7 ans
2 158 2 512 2 867 3 221 3 575 2 536 2020 2 398 2021 2 850 2022 3 250 2023 2 835 2024 2 634 2025 2 625 2026 -5.4% +18.8% +14.0% -12.8% -7.1% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 625 € 17
2025 — — 2 634 € 42
2024 — — 2 835 € 43
2023 1 908 € 4 3 250 € 56
2022 4 708 € 10 2 850 € 57
2021 1 073 € 1 2 398 € 77
2020 — — 2 536 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ghislaine Guillen
Mandat depuis 2026
2 585
Habitants
104
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
25% gagnent moins de 17 570 € | 25% gagnent plus de 27 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
140 sur 1 516
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
45
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEMUSSAC
99.3%
des locaux
1 813 locaux raccordables sur 1 826
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEMUSSAC
0.4 km
d'aménagements

SEMUSSAC s'étend sur 24.9 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMUSSAC

Le marché immobilier à SEMUSSAC (17120), en Charente-Maritime, a enregistré 335 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 385 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 077 et 4 926 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 077 et 4 926 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 736 €/m² (320 ventes). Fourchette : entre 2 086 et 3 123 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.8 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 12 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMUSSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEMUSSAC est de 3 385 € pour un appartement et de 2 570 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SEMUSSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEMUSSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEMUSSAC ?
335 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMUSSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEMUSSAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 077 et 4 926 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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