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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SENS-DE-BRETAGNE (35)

35490 · Ille-et-Vilaine (35) · 200 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SENS-DE-BRETAGNE

⬡

Appartements

3 078 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
1 884 — 4 889 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
1 865 €/m²
Médiane · 2020-2026
180 ventes
1 526 — 2 173 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.5% sur 7 ans
1 504 2 555 3 606 4 657 5 708 3 078 2020 1 671 2021 3 636 2022 5 189 2023 2 356 2024 1 831 2025 -45.7% +117.6% +42.7% -54.6% -22.3%

Évolution — Maisons

+1.1% sur 7 ans
1 513 1 691 1 870 2 048 2 226 1 681 2020 1 862 2021 1 889 2022 1 830 2023 2 024 2024 1 956 2025 1 700 2026 +10.8% +1.5% -3.1% +10.6% -3.4% -13.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 831 € 1 1 700 € 11
2025 — — 1 956 € 22
2024 2 356 € 1 2 024 € 22
2023 5 189 € 4 1 830 € 22
2022 3 636 € 6 1 889 € 40
2021 1 671 € 2 1 862 € 36
2020 3 078 € 6 1 681 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Sentuc
Mandat depuis 2026
2 592
Habitants
83
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
25% gagnent moins de 18 860 € | 25% gagnent plus de 27 090 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
105 sur 1 085
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
19
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SENS-DE-BRETAGNE
15.4%
des locaux
237 locaux raccordables sur 1 536
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SENS-DE-BRETAGNE
0.5 km
d'aménagements

SENS-DE-BRETAGNE s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SENS-DE-BRETAGNE

Le marché immobilier à SENS-DE-BRETAGNE (35490), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 200 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 078 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 884 et 4 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 884 et 4 889 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 078 à 1 831 €/m², soit -41%.

Maisons

Prix médian : 1 865 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 1 526 et 2 173 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.34 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SENS-DE-BRETAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SENS-DE-BRETAGNE est de 3 078 € pour un appartement et de 1 865 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SENS-DE-BRETAGNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 078 à 1 831 €/m², soit une baisse de 41%.
Combien de ventes immobilières à SENS-DE-BRETAGNE ?
200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SENS-DE-BRETAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SENS-DE-BRETAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 884 et 4 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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