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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SIMANDRE (71)

71290 · Saône-et-Loire (71) · 221 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SIMANDRE

⬡

Appartements

1 645 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
901 — 2 922 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
1 556 €/m²
Médiane · 2020-2026
201 ventes
1 065 — 1 842 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.4% sur 7 ans
1 005 1 692 2 379 3 065 3 752 3 411 2020 1 577 2021 1 779 2022 1 117 2023 1 862 2024 -53.8% +12.8% -37.2% +66.7%

Évolution — Maisons

+20.1% sur 7 ans
990 1 247 1 503 1 760 2 016 1 415 2020 1 469 2021 1 622 2022 1 100 2023 1 833 2024 1 738 2025 1 700 2026 +3.8% +10.4% -32.2% +66.6% -5.2% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 700 € 16
2025 1 862 € 4 1 738 € 22
2024 1 117 € 6 1 833 € 25
2023 1 779 € 2 1 100 € 27
2022 1 577 € 2 1 622 € 45
2021 3 411 € 6 1 469 € 28
2020 — — 1 415 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Galopin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 750
Habitants
76
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 720 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
102 sur 904
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
10
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SIMANDRE
99.8%
des locaux
1 031 locaux raccordables sur 1 033

SIMANDRE s'étend sur 23.0 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SIMANDRE

Le marché immobilier à SIMANDRE (71290), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 645 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 901 et 2 922 €/m².

50 % des transactions se situent entre 901 et 2 922 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 556 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 1 065 et 1 842 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.23 %
Taux communal TF bâtie
10.96 %
Taux TF non bâtie
CC Terres de Bresse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SIMANDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SIMANDRE est de 1 645 € pour un appartement et de 1 556 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SIMANDRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SIMANDRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SIMANDRE ?
221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SIMANDRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SIMANDRE ?
Les prix des appartements varient entre 901 et 2 922 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 610 €/m² MACON 1 901 €/m² LE CREUSOT 1 792 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 052 €/m² AUTUN 1 429 €/m² PARAY LE MONIAL 2 231 €/m² DIGOIN 1 164 €/m² SAINT VALLIER 2 120 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 096 €/m² TOURNUS 2 682 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 169 €/m² GUEUGNON 3 009 €/m²

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