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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOLERS (77)

77111 · Seine-et-Marne (77) · 169 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SOLERS

⬡

Appartements

+17%
2025→2026
3 082 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
2 550 — 7 221 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2025→2026
2 987 €/m²
Médiane · 2020-2026
137 ventes
2 435 — 3 538 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.7% sur 7 ans
2 145 5 424 8 704 11 983 15 263 13 875 2020 2 908 2021 3 125 2022 2 542 2023 2 383 2024 2 896 2025 3 378 2026 -79.0% +7.5% -18.7% -6.3% +21.5% +16.6%

Évolution — Maisons

-21.2% sur 7 ans
2 107 2 444 2 780 3 117 3 454 2 969 2020 3 066 2021 3 140 2022 2 987 2023 2 849 2024 2 915 2025 2 341 2026 +3.3% +2.4% -4.9% -4.6% +2.3% -19.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 378 € 1 2 341 € 5
2025 2 896 € 4 2 915 € 25
2024 2 383 € 3 2 849 € 14
2023 2 542 € 3 2 987 € 25
2022 3 125 € 5 3 140 € 28
2021 2 908 € 8 3 066 € 30
2020 13 875 € 8 2 969 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Groslevin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 336
Habitants
213
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 730 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOLERS
97.4%
des locaux
610 locaux raccordables sur 626
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOLERS
0.5 km
d'aménagements

SOLERS s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 213 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOLERS

Le marché immobilier à SOLERS (77111), en Seine-et-Marne, a enregistré 169 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 082 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 2 550 et 7 221 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 550 et 7 221 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 13 875 à 3 378 €/m², soit -76%.

Maisons

Prix médian : 2 987 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 2 435 et 3 538 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.8 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOLERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOLERS est de 3 082 € pour un appartement et de 2 987 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SOLERS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 13 875 à 3 378 €/m², soit une baisse de 76%.
Combien de ventes immobilières à SOLERS ?
169 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOLERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOLERS ?
Les prix des appartements varient entre 2 550 et 7 221 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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