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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOUBISE (17)

17780 · Charente-Maritime (17) · 216 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SOUBISE

⬡

Appartements

-44%
2025→2026
2 307 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 989 — 5 070 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
2 226 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 905 — 2 477 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.1% sur 7 ans
1 156 5 068 8 980 12 892 16 805 6 457 2020 15 277 2021 2 778 2022 1 923 2023 2 307 2024 1 284 2025 +136.6% -81.8% -30.8% +20.0% -44.3%

Évolution — Maisons

+12.7% sur 7 ans
1 881 2 185 2 488 2 792 3 095 2 090 2020 2 374 2021 2 814 2022 2 744 2023 2 581 2024 2 196 2025 2 355 2026 +13.6% +18.5% -2.5% -5.9% -14.9% +7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 284 € 1 2 355 € 19
2025 2 307 € 2 2 196 € 36
2024 — — 2 581 € 29
2023 1 923 € 1 2 744 € 29
2022 2 778 € 3 2 814 € 27
2021 15 277 € 1 2 374 € 39
2020 6 457 € 2 2 090 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Pacaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 316
Habitants
294
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 660 €
par an
25% gagnent moins de 19 440 € | 25% gagnent plus de 28 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
81 sur 1 038
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOUBISE
99.8%
des locaux
1 192 locaux raccordables sur 1 194
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOUBISE
3.2 km
d'aménagements

SOUBISE s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 294 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOUBISE

Le marché immobilier à SOUBISE (17780), en Charente-Maritime, a enregistré 216 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 307 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 989 et 5 070 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 989 et 5 070 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 457 à 1 284 €/m², soit -80%.

Maisons

Prix médian : 2 443 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 2 025 et 2 781 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.87 %
Taux communal TF bâtie
4.65 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOUBISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOUBISE est de 2 307 € pour un appartement et de 2 226 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SOUBISE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 457 à 1 284 €/m², soit une baisse de 80%.
Combien de ventes immobilières à SOUBISE ?
216 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOUBISE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOUBISE ?
Les prix des appartements varient entre 1 989 et 5 070 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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