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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SPINCOURT (55)

55230 · Meuse (55) · 62 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SPINCOURT

⬢

Maisons

-10%
2025→2026
1 174 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
773 — 1 717 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.1% sur 7 ans
692 991 1 290 1 590 1 889 1 073 2020 958 2021 1 554 2022 769 2023 814 2024 1 717 2025 1 546 2026 -10.7% +62.2% -50.5% +5.9% +110.9% -10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 546 € 6
2025 — — 1 717 € 7
2024 — — 814 € 8
2023 — — 769 € 5
2022 — — 1 554 € 18
2021 — — 958 € 13
2020 — — 1 073 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Brelle
Mandat depuis 2026
823
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 390 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
37 sur 378
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SPINCOURT
98.7%
des locaux
462 locaux raccordables sur 468

SPINCOURT s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SPINCOURT

Le marché immobilier à SPINCOURT (55230), en Meuse, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 174 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 773 et 1 717 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.36 %
Taux communal TF bâtie
24.37 %
Taux TF non bâtie
CC de Damvillers Spincourt
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SPINCOURT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SPINCOURT est de 1 174 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SPINCOURT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SPINCOURT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SPINCOURT ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SPINCOURT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SPINCOURT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meuse (55)

VERDUN 3 596 €/m² BAR LE DUC 1 889 €/m² COMMERCY 1 267 €/m² BOULIGNY 2 094 €/m² ST MIHIEL 857 €/m² ETAIN 3 062 €/m² LIGNY EN BARROIS 1 481 €/m² STENAY 4 125 €/m² BELLEVILLE SUR MEUSE 1 286 €/m² MONTMEDY 1 962 €/m² REVIGNY SUR ORNAIN 1 774 €/m² ANCERVILLE 1 843 €/m²

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