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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST-JEAN-DE-VERGES (09)

09000 · Ariège (09) · 131 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST-JEAN-DE-VERGES

⬡

Appartements

1 310 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
1 040 — 2 292 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
1 850 €/m²
Médiane · 2020-2026
112 ventes
1 334 — 2 328 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-86.6% sur 7 ans
295 897 1 498 2 099 2 701 2 455 2020 2 400 2021 1 228 2022 1 343 2023 1 040 2024 328 2025 -2.2% -48.8% +9.4% -22.6% -68.5%

Évolution — Maisons

-2.8% sur 7 ans
1 580 1 821 2 062 2 303 2 543 1 923 2020 1 756 2021 1 806 2022 2 312 2023 1 848 2024 2 076 2025 1 870 2026 -8.7% +2.8% +28.0% -20.1% +12.3% -9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 328 € 1 1 870 € 7
2025 — — 2 076 € 7
2024 1 040 € 3 1 848 € 27
2023 1 343 € 5 2 312 € 13
2022 1 228 € 4 1 806 € 21
2021 2 400 € 2 1 756 € 22
2020 2 455 € 4 1 923 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Brigitte Fontaine
Mandat depuis 2026
1 290
Habitants
101
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 300 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
63 sur 608
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
24
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST-JEAN-DE-VERGES
99.9%
des locaux
772 locaux raccordables sur 773
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST-JEAN-DE-VERGES
1.5 km
d'aménagements

ST-JEAN-DE-VERGES s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-JEAN-DE-VERGES

Le marché immobilier à ST-JEAN-DE-VERGES (09000), dans l'Ariège, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 310 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 040 et 2 292 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 040 et 2 292 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 455 à 328 €/m², soit -87%.

Maisons

Prix médian : 1 850 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 334 et 2 328 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.72 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 6 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainRisque industrielFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-JEAN-DE-VERGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST-JEAN-DE-VERGES est de 1 310 € pour un appartement et de 1 850 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ST-JEAN-DE-VERGES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 455 à 328 €/m², soit une baisse de 87%.
Combien de ventes immobilières à ST-JEAN-DE-VERGES ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-JEAN-DE-VERGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST-JEAN-DE-VERGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 040 et 2 292 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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