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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST MARCEL (27)

27950 · Eure (27) · 406 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST MARCEL

⬡

Appartements

-10%
2025→2026
1 861 €/m²
Médiane · 2020-2026
140 ventes
1 598 — 2 793 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 512 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
50 ventes
2 229 — 2 920 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.8% sur 7 ans
1 447 1 843 2 239 2 636 3 032 2 756 2020 1 608 2021 1 750 2022 1 936 2023 1 861 2024 1 935 2025 1 742 2026 -41.7% +8.8% +10.6% -3.9% +4.0% -10.0%

Évolution — Maisons

+20.4% sur 7 ans
1 917 2 181 2 446 2 710 2 974 2 130 2020 2 527 2021 2 694 2022 2 704 2023 2 543 2024 2 606 2025 2 564 2026 +18.6% +6.6% +0.4% -6.0% +2.5% -1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 742 € 5 2 564 € 33
2025 1 935 € 20 2 606 € 34
2024 1 861 € 12 2 543 € 27
2023 1 936 € 26 2 704 € 52
2022 1 750 € 22 2 694 € 50
2021 1 608 € 23 2 527 € 43
2020 2 756 € 32 2 130 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pieternella Colombe
Mandat depuis 2026
4 512
Habitants
451
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 410 €
par an
25% gagnent moins de 18 400 € | 25% gagnent plus de 31 790 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
168 sur 1 931
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
17
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST MARCEL
94.1%
des locaux
2 582 locaux raccordables sur 2 745
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST MARCEL
1.7 km
d'aménagements

ST MARCEL s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 451 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MARCEL

Le marché immobilier à ST MARCEL (27950), dans l'Eure, a enregistré 406 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 861 €/m² sur 140 ventes. Les prix varient entre 1 598 et 2 793 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 598 et 2 793 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 756 à 1 742 €/m², soit -37%.

Maisons

Prix médian : 2 543 €/m² (266 ventes). Fourchette : entre 2 161 et 2 947 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.1 %
Taux communal TF bâtie
5.27 %
Taux TF non bâtie
CA Seine Normandie Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (7.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 33 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 33 (7.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.1 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.2 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.8 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.6 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MARCEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST MARCEL est de 1 861 € pour un appartement et de 2 512 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST MARCEL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 756 à 1 742 €/m², soit une baisse de 37%.
Combien de ventes immobilières à ST MARCEL ?
406 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MARCEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST MARCEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 598 et 2 793 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure (27)

EVREUX 1 905 €/m² VERNON 3 198 €/m² LOUVIERS 2 350 €/m² BERNAY 2 475 €/m² PONT-AUDEMER 2 339 €/m² GISORS 3 019 €/m² MESNIL-EN-OUCHE 2 273 €/m² VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON 1 968 €/m² BEUZEVILLE 1 616 €/m² LES ANDELYS 17 213 €/m² MESNILS-SUR-ITON 4 167 €/m² GAILLON 1 632 €/m²

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