Prix immobilier au m² à SUCY-EN-BRIE (94)

Sucy-en-Brie, ville dynamique du Val-de-Marne, offre un cadre de vie apprécié par ses 27 764 habitants sur une surface de 10.4 km², soit une densité de 2672 hab/km². La commune est bien pourvue en infrastructures éducatives, avec 9 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges et 5 lycées, contribuant à son attractivité familiale. Le marché immobilier global y est équilibré, avec une médiane de 3731€/m² pour les appartements (781 ventes) et 4535€/m² pour les maisons (848 ventes), ces dernières affichant un prix au mètre carré supérieur, signe d'une forte demande pour ce type de bien.

L'analyse des tendances de prix révèle une dynamique contrastée au cours des dernières années. Après une période de croissance notable pour les deux segments entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3604€/m² à 3917€/m² et les maisons de 4326€/m² à 4859€/m², le marché a connu un léger repli. En 2023, les prix ont marqué une pause (3902€/m² pour les appartements, 4546€/m² pour les maisons), avant d'afficher une baisse plus prononcée en 2024 (3495€/m² pour les appartements, 4277€/m² pour les maisons). La tendance observée sur les ventes de 2025 (3659€/m² pour les appartements, 3957€/m² pour les maisons) suggère une stabilisation pour les appartements mais une poursuite de l'ajustement pour les maisons, bien que les volumes de transactions soient plus faibles. Cette évolution récente indique un marché qui se rééquilibre après plusieurs années de forte valorisation, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.