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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THENAC (17)

17460 · Charente-Maritime (17) · 238 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THENAC

⬡

Appartements

9 225 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
7 312 — 9 225 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
2 100 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 782 — 2 628 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+70.8% sur 7 ans
4 860 6 182 7 504 8 826 10 148 5 400 2020 9 225 2021 +70.8%

Évolution — Maisons

+3.9% sur 7 ans
1 744 1 966 2 188 2 410 2 632 1 938 2020 2 099 2021 2 209 2022 2 031 2023 2 096 2024 2 393 2025 2 013 2026 +8.3% +5.2% -8.1% +3.2% +14.2% -15.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 013 € 12
2025 — — 2 393 € 28
2024 — — 2 096 € 38
2023 9 225 € 4 2 031 € 34
2022 5 400 € 1 2 209 € 56
2021 — — 2 099 € 36
2020 — — 1 938 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Mercier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 748
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 150 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THENAC
99.1%
des locaux
981 locaux raccordables sur 990

THENAC s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THENAC

Le marché immobilier à THENAC (17460), en Charente-Maritime, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 225 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 7 312 et 9 225 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 312 et 9 225 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 121 €/m² (233 ventes). Fourchette : entre 1 714 et 2 617 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.03 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à THENAC est de 9 225 € pour un appartement et de 2 100 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à THENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THENAC ?
238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THENAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THENAC ?
Les prix des appartements varient entre 7 312 et 9 225 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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