Prix immobilier au m² à THOMERY (77)

77810 · Seine-et-Marne (77) · 382 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THOMERY

⬡

Appartements

+64%

2025→2026

3 308 €/m²

Médiane · 2020-2026

68 ventes

2 597 — 8 977 €/m²

⬢

Maisons

+17%

2025→2026

3 109 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

39 ventes

2 519 — 3 806 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+320.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+15.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	9 846 €	9	3 415 €	15
2025	6 000 €	16	2 907 €	43
2024	3 030 €	5	3 182 €	31
2023	2 912 €	6	3 275 €	37
2022	3 108 €	11	3 504 €	67
2021	7 827 €	12	3 167 €	85
2020	2 343 €	9	2 956 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bruno Michel

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 384

Habitants

906

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 480 €

par an

25% gagnent moins de 22 950 € | 25% gagnent plus de 37 600 €

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +420% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à THOMERY

98.9%

des locaux

1 995 locaux raccordables sur 2 017

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à THOMERY

0.2 km

d'aménagements

THOMERY s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 906 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THOMERY

Le marché immobilier à THOMERY (77810), en Seine-et-Marne, a enregistré 382 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 308 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 2 597 et 8 977 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 597 et 8 977 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 343 à 9 846 €/m², soit +320%.

Maisons

Prix médian : 3 214 €/m² (314 ventes). Fourchette : entre 2 589 et 3 967 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 18,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.31 %

Taux communal TF bâtie

2.25 %

Taux TF non bâtie

CC Moret Seine et Loing

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (6.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.8 ‰)

Cambriolages de logement 16 (9.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THOMERY en 2026 ?

Le prix médian au m² à THOMERY est de 3 308 € pour un appartement et de 3 109 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à THOMERY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 343 à 9 846 €/m², soit une hausse de 320%.

Combien de ventes immobilières à THOMERY ?

382 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THOMERY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à THOMERY ?

Les prix des appartements varient entre 2 597 et 8 977 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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