Prix immobilier au m² à THORIGNE-FOUILLARD (35)

Thorigné-Fouillard, commune dynamique de 8667 habitants avec une densité notable de 638 hab/km², présente un cadre de vie attractif pour les familles, notamment grâce à ses quatre écoles (deux maternelles et deux élémentaires). Le marché immobilier y est caractérisé par une activité soutenue, avec un total de 136 ventes d'appartements et 352 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3045€/m², tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 3205€/m², signe d'une valorisation constante de ce type de bien. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) pour les appartements (2768-3333€/m²) et les maisons (2741-3766€/m²) témoignent d'une diversité de l'offre.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une nette progression des prix entre 2020 et 2022 pour les appartements (de 2627€/m² à 3224€/m²) et les maisons (de 2954€/m² à 3478€/m²), les années 2023 et 2024 ont montré une certaine stabilisation, voire de légères variations. Pour les appartements, après un léger recul en 2023, le prix a rebondi en 2024 pour atteindre 3276€/m², avant de s'ajuster en 2025 à 3173€/m². Concernant les maisons, après un pic en 2022, on observe une tendance plus marquée à la baisse en 2024 (3123€/m²) et 2025 (3046€/m²). Cette dynamique suggère une correction des prix pour les maisons après plusieurs années de forte croissance, tandis que le marché des appartements semble maintenir une meilleure résilience.