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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THORIGNY (85)

85480 · Vendée (85) · 164 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THORIGNY

⬡

Appartements

843 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
758 — 2 200 €/m²
⬢

Maisons

+50%
2025→2026
1 602 €/m²
Médiane · 2020-2026
156 ventes
1 176 — 1 996 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.7% sur 7 ans
685 1 123 1 561 1 999 2 438 777 2020 761 2021 2 216 2022 891 2023 -2.1% +191.2% -59.8%

Évolution — Maisons

+18.1% sur 7 ans
975 1 240 1 505 1 770 2 035 1 379 2020 1 641 2021 1 597 2022 1 791 2023 1 850 2024 1 083 2025 1 629 2026 +19.0% -2.7% +12.1% +3.3% -41.5% +50.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 629 € 14
2025 — — 1 083 € 20
2024 891 € 1 1 850 € 21
2023 — — 1 791 € 25
2022 2 216 € 2 1 597 € 22
2021 761 € 3 1 641 € 33
2020 777 € 2 1 379 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandra Gaboriau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 275
Habitants
40
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
39 sur 588
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
11
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THORIGNY
98.3%
des locaux
737 locaux raccordables sur 750

THORIGNY s'étend sur 32.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THORIGNY

Le marché immobilier à THORIGNY (85480), en Vendée, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 843 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 758 et 2 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 758 et 2 200 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 602 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 1 176 et 1 996 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
14,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.84 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THORIGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à THORIGNY est de 843 € pour un appartement et de 1 602 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à THORIGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THORIGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THORIGNY ?
164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THORIGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THORIGNY ?
Les prix des appartements varient entre 758 et 2 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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