Prix immobilier au m² à THORIGNY SUR MARNE (77)

Thorigny-sur-Marne, ville dynamique de Seine-et-Marne avec ses 10 440 habitants et une densité de 2034 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne infrastructure scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec 382 ventes d'appartements et 431 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3617€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3870€/m², témoignant d'une préférence pour l'habitat individuel, bien que les deux segments restent attractifs.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après un pic en 2022 où les appartements atteignaient 3832€/m² et les maisons 4235€/m², le marché a connu un ajustement en 2023 et 2024. Les prix médians pour les appartements et les maisons ont légèrement fléchi, s'établissant respectivement à 3401€/m² et 3659€/m² en 2024. Cependant, une reprise des prix médians des appartements à 3810€/m² est observée en 2025, suggérant une résilience et un potentiel de rebond, même si le volume de ventes est plus faible sur cette dernière période. Les maisons, quant à elles, montrent une stabilisation autour de 3624€/m² en 2025 après leur décrue. Cette dynamique indique un marché qui s'adapte aux conditions économiques, mais conserve un attrait certain pour les acquéreurs.