Prix immobilier au m² à TOURNAN-EN-BRIE (77)
77220 · Seine-et-Marne (77) · 668 transactions · 2020–2026
Prix au m² à TOURNAN-EN-BRIE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-12.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-0.5% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 367 € | 15 | 3 446 € | 33 |
| 2025 | 3 528 € | 35 | 3 385 € | 68 |
| 2024 | 4 224 € | 36 | 3 080 € | 49 |
| 2023 | 4 057 € | 44 | 3 496 € | 49 |
| 2022 | 3 836 € | 69 | 3 566 € | 77 |
| 2021 | 3 836 € | 51 | 3 595 € | 69 |
| 2020 | 3 839 € | 33 | 3 463 € | 40 |
Cadre de vie
TOURNAN-EN-BRIE s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 534 hab/km².
Analyse du marché immobilier à TOURNAN-EN-BRIE
Tournan-en-Brie, ville de 8274 habitants répartis sur 15.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec son maillage éducatif complet (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 3750€/m² sur 231 ventes, tandis que les maisons s'échangent à une médiane de 3461€/m² sur 293 ventes. On observe donc un prix au mètre carré légèrement supérieur pour les appartements, bien que les maisons représentent un volume de transactions plus important.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de relative stabilité des prix jusqu'en 2022. Pour les appartements, après un pic à 3839€/m² en 2020, les prix sont restés autour de 3836€/m² en 2021 et 2022, avant d'amorcer une légère baisse à 3777€/m² en 2023, puis plus marquée en 2024 (3571€/m²) et surtout en 2025 (2946€/m²). Le marché des maisons a suivi une trajectoire similaire : après une légère hausse entre 2020 (3463€/m²) et 2021 (3595€/m²), puis une légère inflexion en 2022 (3566€/m²), les prix ont commencé à baisser en 2023 (3469€/m²), avant une chute plus significative en 2024 (3098€/m²) et une légère remontée en 2025 (3286€/m²).
Ces données suggèrent une période de correction des prix sur les deux dernières années, avec une décélération notable du volume de ventes. Les acquéreurs potentiels pourraient y voir une opportunité, notamment sur le segment des appartements qui a connu la baisse la plus prononcée en 2025. Le marché des maisons, après une forte correction en 2024, semble montrer un léger rebond en 2025, indiquant peut-être une stabilisation prochaine.
Le marché immobilier à TOURNAN-EN-BRIE (77220), en Seine-et-Marne, a enregistré 668 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 784 €/m² sur 283 ventes. Les prix varient entre 3 182 et 4 800 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 182 et 4 800 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 839 à 3 367 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 3 453 €/m² (385 ventes). Fourchette : entre 2 892 et 3 977 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à TOURNAN-EN-BRIE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à TOURNAN-EN-BRIE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à TOURNAN-EN-BRIE ?
Combien de ventes immobilières à TOURNAN-EN-BRIE ?
Quelle est la fourchette de prix à TOURNAN-EN-BRIE ?
D'où viennent ces données ?
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