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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à USSAT (09)

09400 · Ariège (09) · 57 transactions · 2020–2026

Prix au m² à USSAT

⬡

Appartements

+100%
2025→2026
1 203 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
953 — 2 089 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
1 647 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
1 203 — 1 979 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+125.4% sur 7 ans
591 998 1 404 1 810 2 217 894 2020 853 2021 657 2022 1 954 2023 1 263 2024 1 006 2025 2 015 2026 -4.6% -23.0% +197.4% -35.4% -20.3% +100.3%

Évolution — Maisons

+26.7% sur 7 ans
1 030 1 306 1 582 1 858 2 134 1 144 2020 1 574 2021 1 570 2022 1 517 2023 1 940 2024 1 685 2025 1 450 2026 +37.6% -0.3% -3.4% +27.9% -13.1% -13.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 015 € 2 1 450 € 4
2025 1 006 € 1 1 685 € 6
2024 1 263 € 9 1 940 € 5
2023 1 954 € 5 1 517 € 1
2022 657 € 3 1 570 € 9
2021 853 € 3 1 574 € 4
2020 894 € 3 1 144 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Dunglas
Mandat depuis 2026
307
Habitants
71
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 140 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à USSAT
98.4%
des locaux
246 locaux raccordables sur 250

USSAT s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à USSAT

Le marché immobilier à USSAT (09400), dans l'Ariège, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 203 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 953 et 2 089 €/m².

50 % des transactions se situent entre 953 et 2 089 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 894 à 2 015 €/m², soit +125%.

Maisons

Prix médian : 1 647 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 203 et 1 979 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.77 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Tarascon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à USSAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à USSAT est de 1 203 € pour un appartement et de 1 647 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à USSAT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 894 à 2 015 €/m², soit une hausse de 125%.
Combien de ventes immobilières à USSAT ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à USSAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à USSAT ?
Les prix des appartements varient entre 953 et 2 089 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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