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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL-COUESNON (35)

35460 · Ille-et-Vilaine (35) · 542 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAL-COUESNON

⬡

Appartements

0%
2025→2026
1 553 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
964 — 3 107 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
1 482 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
69 ventes
953 — 1 803 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.8% sur 7 ans
749 1 401 2 054 2 706 3 358 3 053 2020 1 528 2021 1 668 2022 1 579 2023 832 2024 951 2025 953 2026 -50.0% +9.2% -5.3% -47.3% +14.3% +0.2%

Évolution — Maisons

+33.7% sur 7 ans
1 077 1 248 1 419 1 589 1 760 1 197 2020 1 271 2021 1 433 2022 1 255 2023 1 512 2024 1 528 2025 1 600 2026 +6.2% +12.7% -12.4% +20.5% +1.1% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 953 € 2 1 600 € 22
2025 951 € 1 1 528 € 82
2024 832 € 5 1 512 € 69
2023 1 579 € 9 1 255 € 74
2022 1 668 € 3 1 433 € 102
2021 1 528 € 1 1 271 € 114
2020 3 053 € 9 1 197 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Houdus
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
4 072
Habitants
51
hab/km²
10
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 200 €
par an
25% gagnent moins de 16 880 € | 25% gagnent plus de 26 450 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.2%
362 sur 2 240
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
28
en 2023
↘️ -68% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL-COUESNON
90%
des locaux
2 824 locaux raccordables sur 3 139
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL-COUESNON
10.5 km
d'aménagements

VAL-COUESNON s'étend sur 79.5 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-COUESNON

Le marché immobilier à VAL-COUESNON (35460), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 542 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 553 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 964 et 3 107 €/m².

50 % des transactions se situent entre 964 et 3 107 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 053 à 953 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 1 341 €/m² (512 ventes). Fourchette : entre 938 et 1 768 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.37 %
Taux communal TF bâtie
13.14 %
Taux TF non bâtie
CC Couesnon Marches de Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 39 (9.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 36 (8.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (7.6 ‰)
Violences sexuelles 24 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (4.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 14 (6.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-COUESNON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL-COUESNON est de 1 553 € pour un appartement et de 1 482 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VAL-COUESNON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 053 à 953 €/m², soit une baisse de 69%.
Combien de ventes immobilières à VAL-COUESNON ?
542 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-COUESNON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL-COUESNON ?
Les prix des appartements varient entre 964 et 3 107 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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