Prix immobilier au m² à VAL D'ANAST (35)

35330 · Ille-et-Vilaine (35) · 633 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAL D'ANAST

⬡

Appartements

3 965 €/m²

Médiane · 2020-2026

22 ventes

1 544 — 11 429 €/m²

⬢

Maisons

-21%

2025→2026

1 800 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

89 ventes

1 466 — 2 111 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+657.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-3.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	11 429 €	8	1 562 €	36
2025	—	—	1 978 €	86
2024	2 204 €	5	2 007 €	69
2023	—	—	1 500 €	110
2022	—	—	1 788 €	139
2021	4 130 €	7	1 616 €	118
2020	1 508 €	2	1 623 €	53

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre-Yves Reboux

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2026

3 930

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 890 €

par an

25% gagnent moins de 17 520 € | 25% gagnent plus de 26 350 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.3%

284 sur 2 141

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +23% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VAL D'ANAST

59.8%

des locaux

1 703 locaux raccordables sur 2 850

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VAL D'ANAST

8.4 km

d'aménagements

VAL D'ANAST s'étend sur 76.5 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL D'ANAST

Le marché immobilier à VAL D'ANAST (35330), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 633 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 965 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 544 et 11 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 544 et 11 429 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 508 à 11 429 €/m², soit +658%.

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (611 ventes). Fourchette : entre 1 317 et 2 273 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

3,1 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.83 %

Taux communal TF bâtie

3.06 %

Taux TF non bâtie

CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (4.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (4.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (3.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL D'ANAST en 2026 ?

Le prix médian au m² à VAL D'ANAST est de 3 965 € pour un appartement et de 1 800 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VAL D'ANAST ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 508 à 11 429 €/m², soit une hausse de 658%.

Combien de ventes immobilières à VAL D'ANAST ?

633 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL D'ANAST entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VAL D'ANAST ?

Les prix des appartements varient entre 1 544 et 11 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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