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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL-D'IZE (35)

35450 · Ille-et-Vilaine (35) · 229 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAL-D'IZE

⬡

Appartements

-74%
2025→2026
2 391 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
1 272 — 4 937 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 785 €/m²
Médiane · 2020-2026
208 ventes
1 323 — 2 151 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-78.0% sur 7 ans
979 2 092 3 205 4 318 5 431 4 937 2020 1 528 2021 2 037 2022 2 083 2023 4 179 2024 1 088 2025 -69.1% +33.3% +2.3% +100.6% -74.0%

Évolution — Maisons

+44.9% sur 7 ans
1 267 1 534 1 801 2 068 2 335 1 408 2020 1 557 2021 1 799 2022 2 123 2023 1 831 2024 2 062 2025 2 040 2026 +10.6% +15.5% +18.0% -13.8% +12.6% -1.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 088 € 4 2 040 € 13
2025 4 179 € 5 2 062 € 28
2024 2 083 € 2 1 831 € 25
2023 2 037 € 1 2 123 € 36
2022 1 528 € 3 1 799 € 37
2021 4 937 € 6 1 557 € 46
2020 — — 1 408 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Delva
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 620
Habitants
57
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 150 €
par an
25% gagnent moins de 19 000 € | 25% gagnent plus de 28 380 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
80 sur 1 109
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
37
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL-D'IZE
99.1%
des locaux
1 498 locaux raccordables sur 1 512

VAL-D'IZE s'étend sur 45.7 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-D'IZE

Le marché immobilier à VAL-D'IZE (35450), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 229 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 391 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 272 et 4 937 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 272 et 4 937 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 785 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 1 323 et 2 151 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.27 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 5 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-D'IZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL-D'IZE est de 2 391 € pour un appartement et de 1 785 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VAL-D'IZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL-D'IZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL-D'IZE ?
229 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-D'IZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL-D'IZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 272 et 4 937 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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