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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL-DE-SAANE (76)

76890 · Seine-Maritime (76) · 200 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAL-DE-SAANE

⬡

Appartements

3 956 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
3 553 — 3 956 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2025→2026
1 786 €/m²
Médiane · 2020-2026
154 ventes
1 357 — 2 330 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.4% sur 7 ans
900 1 763 2 626 3 489 4 352 3 956 2020 1 000 2021 1 875 2022 2 752 2023 -74.7% +87.5% +46.8%

Évolution — Maisons

+54.8% sur 7 ans
1 345 1 644 1 944 2 244 2 543 1 494 2020 1 714 2021 1 911 2022 1 702 2023 1 849 2024 1 652 2025 2 312 2026 +14.7% +11.5% -10.9% +8.6% -10.7% +40.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 752 € 4 2 312 € 11
2025 — — 1 652 € 20
2024 — — 1 849 € 19
2023 1 875 € 1 1 702 € 19
2022 — — 1 911 € 40
2021 1 000 € 1 1 714 € 29
2020 3 956 € 40 1 494 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Paumier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 454
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 650 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
54 sur 567
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL-DE-SAANE
100%
des locaux
758 locaux raccordables sur 758
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL-DE-SAANE
1.6 km
d'aménagements

VAL-DE-SAANE s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-DE-SAANE

Le marché immobilier à VAL-DE-SAANE (76890), en Seine-Maritime, a enregistré 200 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 956 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 3 553 et 3 956 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 553 et 3 956 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 956 à 2 752 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 1 786 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 1 357 et 2 330 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.81 %
Taux communal TF bâtie
4.45 %
Taux TF non bâtie
CC Terroir de Caux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (4.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-DE-SAANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL-DE-SAANE est de 3 956 € pour un appartement et de 1 786 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VAL-DE-SAANE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 956 à 2 752 €/m², soit une baisse de 30%.
Combien de ventes immobilières à VAL-DE-SAANE ?
200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-DE-SAANE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL-DE-SAANE ?
Les prix des appartements varient entre 3 553 et 3 956 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE HAVRE 2 577 €/m² ROUEN 2 808 €/m² DIEPPE 2 518 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 1 648 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 1 803 €/m² FECAMP 2 906 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 1 892 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 3 068 €/m² ELBEUF 2 033 €/m² BOIS GUILLAUME 2 774 €/m² MONTIVILLIERS 2 636 €/m² BOLBEC 2 941 €/m²

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