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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALENCE-EN-BRIE (77)

77830 · Seine-et-Marne (77) · 80 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALENCE-EN-BRIE

⬡

Appartements

2 446 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
1 605 — 3 533 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 403 €/m²
Médiane · 2020-2026
75 ventes
1 860 — 2 698 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.3% sur 7 ans
1 992 2 268 2 544 2 820 3 097 2 815 2020 2 213 2021 2 666 2022 -21.4% +20.5%

Évolution — Maisons

-2.5% sur 7 ans
1 739 2 017 2 294 2 572 2 850 2 520 2020 2 170 2021 2 591 2022 1 951 2023 1 932 2024 2 403 2025 2 457 2026 -13.9% +19.4% -24.7% -1.0% +24.4% +2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 457 € 4
2025 2 666 € 1 2 403 € 13
2024 — — 1 932 € 9
2023 2 213 € 2 1 951 € 6
2022 — — 2 591 € 15
2021 2 815 € 2 2 170 € 20
2020 — — 2 520 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Racine
Mandat depuis 2026
1 007
Habitants
91
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
33 sur 365
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALENCE-EN-BRIE
97.6%
des locaux
404 locaux raccordables sur 414

VALENCE-EN-BRIE s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALENCE-EN-BRIE

Le marché immobilier à VALENCE-EN-BRIE (77830), en Seine-et-Marne, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 446 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 605 et 3 533 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 605 et 3 533 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 403 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 860 et 2 698 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.79 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (6.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALENCE-EN-BRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALENCE-EN-BRIE est de 2 446 € pour un appartement et de 2 403 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VALENCE-EN-BRIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALENCE-EN-BRIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALENCE-EN-BRIE ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALENCE-EN-BRIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALENCE-EN-BRIE ?
Les prix des appartements varient entre 1 605 et 3 533 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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