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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES-LE-GRAND (71)

71240 · Saône-et-Loire (71) · 144 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VARENNES-LE-GRAND

⬡

Appartements

2 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
2 105 — 3 298 €/m²
⬢

Maisons

-49%
2025→2026
1 775 €/m²
Médiane · 2020-2026
127 ventes
1 179 — 2 181 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.5% sur 7 ans
1 718 2 228 2 737 3 247 3 757 2 605 2020 1 909 2021 3 415 2022 2 463 2023 -26.7% +78.9% -27.9%

Évolution — Maisons

-32.1% sur 7 ans
909 1 226 1 544 1 861 2 178 1 488 2020 1 585 2021 1 826 2022 1 877 2023 1 932 2024 1 980 2025 1 010 2026 +6.5% +15.2% +2.8% +2.9% +2.5% -49.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 010 € 4
2025 2 463 € 4 1 980 € 24
2024 — — 1 932 € 24
2023 3 415 € 3 1 877 € 21
2022 1 909 € 2 1 826 € 18
2021 2 605 € 8 1 585 € 20
2020 — — 1 488 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Vargas
Mandat depuis 2026
2 293
Habitants
120
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 930 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
67 sur 821
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES-LE-GRAND
99.8%
des locaux
1 006 locaux raccordables sur 1 008
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VARENNES-LE-GRAND
0.2 km
d'aménagements

VARENNES-LE-GRAND s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES-LE-GRAND

Le marché immobilier à VARENNES-LE-GRAND (71240), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 105 et 3 298 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 105 et 3 298 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 775 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 1 179 et 2 181 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.75 %
Taux communal TF bâtie
2.1 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Chalon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 28 (12.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (6.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 9 (10.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES-LE-GRAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES-LE-GRAND est de 2 500 € pour un appartement et de 1 775 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES-LE-GRAND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNES-LE-GRAND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARENNES-LE-GRAND ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES-LE-GRAND entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES-LE-GRAND ?
Les prix des appartements varient entre 2 105 et 3 298 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 610 €/m² MACON 1 901 €/m² LE CREUSOT 1 792 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 052 €/m² AUTUN 1 429 €/m² PARAY LE MONIAL 2 231 €/m² DIGOIN 1 164 €/m² SAINT VALLIER 2 120 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 096 €/m² TOURNUS 2 682 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 169 €/m² GUEUGNON 3 009 €/m²

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