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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES-SAINT-SAUVEUR (71)

71480 · Saône-et-Loire (71) · 201 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VARENNES-SAINT-SAUVEUR

⬡

Appartements

-36%
2025→2026
923 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
678 — 1 875 €/m²
⬢

Maisons

+47%
2025→2026
2 064 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
45 ventes
1 494 — 2 393 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.1% sur 7 ans
556 813 1 069 1 325 1 582 1 438 2020 618 2021 923 2022 1 309 2023 833 2024 -57.0% +49.4% +41.8% -36.4%

Évolution — Maisons

+112.1% sur 7 ans
1 015 1 419 1 824 2 228 2 632 1 128 2020 1 174 2021 1 494 2022 1 250 2023 1 489 2024 1 631 2025 2 393 2026 +4.1% +27.3% -16.3% +19.1% +9.5% +46.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 833 € 1 2 393 € 12
2025 1 309 € 1 1 631 € 39
2024 — — 1 489 € 22
2023 923 € 2 1 250 € 33
2022 — — 1 494 € 31
2021 618 € 8 1 174 € 20
2020 1 438 € 6 1 128 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Cannard
Mandat depuis 2026
1 108
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 570 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
69 sur 646
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES-SAINT-SAUVEUR
100%
des locaux
855 locaux raccordables sur 855

VARENNES-SAINT-SAUVEUR s'étend sur 30.5 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES-SAINT-SAUVEUR

Le marché immobilier à VARENNES-SAINT-SAUVEUR (71480), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 923 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 678 et 1 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 678 et 1 875 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 438 à 833 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 1 494 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 1 043 et 2 012 €/m².

Tendance longue : +112% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
11,8 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.67 %
Taux communal TF bâtie
15.37 %
Taux TF non bâtie
CC Bresse Louhannaise Intercom'
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES-SAINT-SAUVEUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES-SAINT-SAUVEUR est de 923 € pour un appartement et de 2 064 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES-SAINT-SAUVEUR ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 438 à 833 €/m², soit une baisse de 42%.
Combien de ventes immobilières à VARENNES-SAINT-SAUVEUR ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES-SAINT-SAUVEUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES-SAINT-SAUVEUR ?
Les prix des appartements varient entre 678 et 1 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 610 €/m² MACON 1 901 €/m² LE CREUSOT 1 792 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 052 €/m² AUTUN 1 429 €/m² PARAY LE MONIAL 2 231 €/m² DIGOIN 1 164 €/m² SAINT VALLIER 2 120 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 096 €/m² TOURNUS 2 682 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 169 €/m² GUEUGNON 3 009 €/m²

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