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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARZAY (17)

17460 · Charente-Maritime (17) · 100 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VARZAY

⬢

Maisons

+47%
2025→2026
1 898 €/m²
Médiane · 2020-2026
100 ventes
1 601 — 2 117 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+35.4% sur 7 ans
1 446 1 734 2 022 2 310 2 598 1 745 2020 1 661 2021 2 030 2022 2 088 2023 1 876 2024 1 607 2025 2 362 2026 -4.8% +22.2% +2.9% -10.2% -14.3% +47.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 362 € 14
2025 — — 1 607 € 6
2024 — — 1 876 € 17
2023 — — 2 088 € 19
2022 — — 2 030 € 21
2021 — — 1 661 € 12
2020 — — 1 745 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Carpentier
Mandat depuis 2026
845
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 890 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
13
en 2023
↘️ -69% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARZAY
99.6%
des locaux
481 locaux raccordables sur 483

VARZAY s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARZAY

Le marché immobilier à VARZAY (17460), en Charente-Maritime, a enregistré 100 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 898 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 1 601 et 2 117 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.42 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARZAY est de 1 898 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VARZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARZAY ?
100 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARZAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARZAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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