P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VELAINES (55)

55500 · Meuse (55) · 72 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VELAINES

⬢

Maisons

+47%
2025→2026
1 277 €/m²
Médiane · 2020-2026
72 ventes
838 — 1 570 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.4% sur 7 ans
968 1 161 1 353 1 546 1 738 1 357 2020 1 215 2021 1 315 2022 1 078 2023 1 505 2024 1 076 2025 1 580 2026 -10.5% +8.2% -18.0% +39.6% -28.5% +46.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VELAINES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 580 € 8
2025 — — 1 076 € 12
2024 — — 1 505 € 9
2023 — — 1 078 € 9
2022 — — 1 315 € 14
2021 — — 1 215 € 15
2020 — — 1 357 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Marchal
Mandat depuis 2026
874
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 750 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
30 sur 431
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VELAINES
98%
des locaux
498 locaux raccordables sur 508
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VELAINES
3.8 km
d'aménagements

VELAINES s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VELAINES

Le marché immobilier à VELAINES (55500), en Meuse, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 277 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 838 et 1 570 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.74 %
Taux communal TF bâtie
1.94 %
Taux TF non bâtie
CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerreEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VELAINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VELAINES est de 1 277 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VELAINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VELAINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VELAINES ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VELAINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VELAINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meuse (55)

VERDUN 3 596 €/m² BAR LE DUC 1 889 €/m² COMMERCY 1 267 €/m² BOULIGNY 2 094 €/m² ST MIHIEL 857 €/m² ETAIN 3 062 €/m² LIGNY EN BARROIS 1 481 €/m² STENAY 4 125 €/m² BELLEVILLE SUR MEUSE 1 286 €/m² MONTMEDY 1 962 €/m² REVIGNY SUR ORNAIN 1 774 €/m² ANCERVILLE 1 843 €/m²

Toutes les communes de la Meuse →