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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES) (85)

85770 · Vendée (85) · 212 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES)

⬢

Maisons

+19%
2025→2026
1 471 €/m²
Médiane · 2020-2026
212 ventes
1 053 — 2 195 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.6% sur 7 ans
974 1 228 1 481 1 735 1 989 1 250 2020 1 655 2021 1 457 2022 1 500 2023 1 082 2024 1 515 2025 1 808 2026 +32.4% -12.0% +3.0% -27.9% +40.0% +19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 808 € 7
2025 — — 1 515 € 36
2024 — — 1 082 € 22
2023 — — 1 500 € 21
2022 — — 1 457 € 41
2021 — — 1 655 € 60
2020 — — 1 250 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Dupas
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 358
Habitants
51
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 370 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
63 sur 706
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES)
100%
des locaux
859 locaux raccordables sur 859

VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES) s'étend sur 26.6 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES)

Le marché immobilier aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES) (85770), en Vendée, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 471 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 1 053 et 2 195 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.16 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 6 (4.4 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES) en 2026 ?
Le prix médian au m² aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES) est de 1 471 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES) ?
212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux VELLUIRE-SUR-VENDEE(LES) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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