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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENANSAULT (85)

85190 · Vendée (85) · 481 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VENANSAULT

⬡

Appartements

3 245 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
2 387 — 23 907 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 348 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
100 ventes
1 861 — 2 849 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-82.5% sur 7 ans
2 099 5 233 8 368 11 502 14 637 13 306 2020 2 332 2021 -82.5%

Évolution — Maisons

+25.2% sur 7 ans
1 688 1 958 2 228 2 498 2 768 1 875 2020 2 174 2021 2 466 2022 2 516 2023 2 108 2024 2 354 2025 2 348 2026 +15.9% +13.4% +2.0% -16.2% +11.7% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 348 € 31
2025 — — 2 354 € 99
2024 — — 2 108 € 50
2023 2 332 € 2 2 516 € 67
2022 — — 2 466 € 87
2021 — — 2 174 € 87
2020 13 306 € 4 1 875 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Favreau
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 757
Habitants
106
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 820 €
par an
25% gagnent moins de 19 840 € | 25% gagnent plus de 29 590 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
95 sur 1 933
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
9
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENANSAULT
94.7%
des locaux
2 314 locaux raccordables sur 2 443
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VENANSAULT
3 km
d'aménagements

VENANSAULT s'étend sur 44.7 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENANSAULT

Le marché immobilier à VENANSAULT (85190), en Vendée, a enregistré 481 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 245 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 387 et 23 907 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 387 et 23 907 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 283 €/m² (475 ventes). Fourchette : entre 1 862 et 2 762 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.31 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENANSAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENANSAULT est de 3 245 € pour un appartement et de 2 348 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VENANSAULT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENANSAULT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENANSAULT ?
481 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENANSAULT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENANSAULT ?
Les prix des appartements varient entre 2 387 et 23 907 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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