Prix immobilier au m² à VERDELOT (77)

77510 · Seine-et-Marne (77) · 90 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERDELOT

⬡

Appartements

20 806 €/m²

Médiane · 2020-2026

3 ventes

12 250 — 23 211 €/m²

⬢

Maisons

+27%

2025→2026

1 477 €/m²

Médiane · 2020-2026

87 ventes

1 125 — 1 811 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-29.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 036 €	5
2025	17 730 €	2	816 €	4
2024	20 806 €	1	1 365 €	21
2023	—	—	1 544 €	5
2022	—	—	1 296 €	9
2021	—	—	1 503 €	28
2020	—	—	1 477 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

André Parruitte

Mandat depuis 2026

620

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 250 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VERDELOT

85.1%

des locaux

388 locaux raccordables sur 456

VERDELOT s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERDELOT

Le marché immobilier à VERDELOT (77510), en Seine-et-Marne, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 20 806 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 12 250 et 23 211 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 477 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 125 et 1 811 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

0,7 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.57 %

Taux communal TF bâtie

3.17 %

Taux TF non bâtie

CC des Deux Morin

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERDELOT en 2026 ?

Le prix médian au m² à VERDELOT est de 20 806 € pour un appartement et de 1 477 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à VERDELOT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERDELOT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VERDELOT ?

90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERDELOT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VERDELOT ?

Les prix des appartements varient entre 12 250 et 23 211 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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