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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERGEROUX (17)

17300 · Charente-Maritime (17) · 149 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERGEROUX

⬢

Maisons

-11%
2025→2026
2 526 €/m²
Médiane · 2020-2026
149 ventes
2 089 — 2 980 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.8% sur 7 ans
2 132 2 331 2 530 2 729 2 928 2 412 2020 2 490 2021 2 640 2022 2 662 2023 2 661 2024 2 654 2025 2 369 2026 +3.2% +6.0% +0.8% -0.0% -0.3% -10.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 369 € 11
2025 — — 2 654 € 31
2024 — — 2 661 € 15
2023 — — 2 662 € 13
2022 — — 2 640 € 21
2021 — — 2 490 € 33
2020 — — 2 412 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Fort
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 279
Habitants
214
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 660 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERGEROUX
100%
des locaux
603 locaux raccordables sur 603
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERGEROUX
1.9 km
d'aménagements

VERGEROUX s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 214 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERGEROUX

Le marché immobilier à VERGEROUX (17300), en Charente-Maritime, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 526 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 2 089 et 2 980 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,0 €/m²
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.35 %
Taux communal TF bâtie
4.1 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.6 ‰)
Cambriolages de logement 10 (17.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERGEROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERGEROUX est de 2 526 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VERGEROUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERGEROUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERGEROUX ?
149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERGEROUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERGEROUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

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