Prix immobilier au m² à VEZIN-LE-COQUET (35)
35132 · Ille-et-Vilaine (35) · 531 transactions · 2020–2026
Prix au m² à VEZIN-LE-COQUET
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+11.1% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+14.9% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à VEZIN-LE-COQUET
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 205 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à VEZIN-LE-COQUET.
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 049 € | 16 | 2 883 € | 18 |
| 2025 | 3 179 € | 37 | 3 100 € | 52 |
| 2024 | 3 225 € | 40 | 2 950 € | 42 |
| 2023 | 3 130 € | 30 | 3 023 € | 34 |
| 2022 | 3 229 € | 32 | 3 508 € | 60 |
| 2021 | 2 623 € | 65 | 2 761 € | 57 |
| 2020 | 2 744 € | 24 | 2 510 € | 24 |
Cadre de vie
VEZIN-LE-COQUET s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 817 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VEZIN-LE-COQUET
Vezin-le-Coquet, commune dynamique de 6471 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une bonne densité de population et la présence de deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires, témoignant de son attractivité familiale. Le marché immobilier y est globalement stable et soutenu, avec une médiane de 2989€/m² pour les appartements et 3084€/m² pour les maisons. Ces chiffres masquent des disparités, les fourchettes Q1-Q3 allant de 2547€ à 3258€/m² pour les appartements et de 2585€ à 3630€/m² pour les maisons, reflétant la diversité des biens disponibles.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques intéressantes. Après une forte croissance des prix des appartements en 2022 (3229€/m²) suivie d'une légère correction en 2023 (3130€/m²), le marché s'est stabilisé en 2024 (3225€/m²), avant une légère inflexion en 2025 (3077€/m²). Pour les maisons, une progression notable jusqu'en 2022 (3508€/m²) a été suivie d'un réajustement en 2023 et 2024, pour retrouver un niveau comparable en 2025 (3085€/m²). On observe que les prix des maisons, après une période de forte hausse, tendent à se rapprocher de ceux des appartements. Le nombre de transactions reste significatif, avec 208 ventes d'appartements et 241 de maisons sur la période, confirmant la vitalité du marché vezinois.
Le marché immobilier à VEZIN-LE-COQUET (35132), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 531 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 025 €/m² sur 244 ventes. Les prix varient entre 2 608 et 3 284 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 608 et 3 284 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 744 à 3 049 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 3 082 €/m² (287 ventes). Fourchette : entre 2 593 et 3 586 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VEZIN-LE-COQUET →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VEZIN-LE-COQUET en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VEZIN-LE-COQUET ?
Combien de ventes immobilières à VEZIN-LE-COQUET ?
Quelle est la fourchette de prix à VEZIN-LE-COQUET ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.