P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIGNOC (35)

35630 · Ille-et-Vilaine (35) · 190 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIGNOC

⬡

Appartements

+124%
2025→2026
3 284 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
2 331 — 6 604 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 495 €/m²
Médiane · 2020-2026
172 ventes
2 103 — 2 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+274.2% sur 7 ans
1 671 4 347 7 023 9 699 12 375 1 857 2020 1 977 2021 5 896 2022 2 359 2023 11 250 2024 3 106 2025 6 949 2026 +6.5% +198.2% -60.0% +376.9% -72.4% +123.7%

Évolution — Maisons

+15.9% sur 7 ans
2 000 2 310 2 621 2 931 3 242 2 222 2020 2 270 2021 2 443 2022 2 947 2023 2 876 2024 2 536 2025 2 576 2026 +2.2% +7.6% +20.6% -2.4% -11.8% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VIGNOC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 284 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 949 € 4 2 576 € 10
2025 3 106 € 3 2 536 € 30
2024 11 250 € 2 2 876 € 21
2023 2 359 € 2 2 947 € 17
2022 5 896 € 3 2 443 € 34
2021 1 977 € 1 2 270 € 37
2020 1 857 € 3 2 222 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Houitte
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 329
Habitants
163
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 640 €
par an
25% gagnent moins de 20 530 € | 25% gagnent plus de 31 560 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
79 sur 852
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIGNOC
40.2%
des locaux
499 locaux raccordables sur 1 242
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIGNOC
1.2 km
d'aménagements

VIGNOC s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 163 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIGNOC

Le marché immobilier à VIGNOC (35630), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 284 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 331 et 6 604 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 331 et 6 604 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 857 à 6 949 €/m², soit +274%.

Maisons

Prix médian : 2 495 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 2 103 et 2 875 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.2 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIGNOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIGNOC est de 3 284 € pour un appartement et de 2 495 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIGNOC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 857 à 6 949 €/m², soit une hausse de 274%.
Combien de ventes immobilières à VIGNOC ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIGNOC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIGNOC ?
Les prix des appartements varient entre 2 331 et 6 604 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

Toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine →