P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE LA COMTESSE (17)

17330 · Charente-Maritime (17) · 111 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLENEUVE LA COMTESSE

⬡

Appartements

1 126 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
817 — 1 885 €/m²
⬢

Maisons

-40%
2025→2026
1 301 €/m²
Médiane · 2020-2026
108 ventes
907 — 1 798 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-19.5% sur 7 ans
742 988 1 234 1 480 1 726 1 024 2020 1 208 2021 1 434 2022 1 569 2023 1 166 2024 1 364 2025 824 2026 +18.0% +18.7% +9.4% -25.7% +17.0% -39.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VILLENEUVE LA COMTESSE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 126 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 126 € 3 824 € 1
2025 — — 1 364 € 13
2024 — — 1 166 € 10
2023 — — 1 569 € 13
2022 — — 1 434 € 22
2021 — — 1 208 € 31
2020 — — 1 024 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bastien Chapacou
Mandat depuis 2026
743
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
37 sur 419
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE LA COMTESSE
100%
des locaux
478 locaux raccordables sur 478

VILLENEUVE LA COMTESSE s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE LA COMTESSE

Le marché immobilier à VILLENEUVE LA COMTESSE (17330), en Charente-Maritime, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 126 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 817 et 1 885 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 301 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 907 et 1 798 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
12,2 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.42 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE LA COMTESSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE LA COMTESSE est de 1 126 € pour un appartement et de 1 301 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE LA COMTESSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE LA COMTESSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE LA COMTESSE ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE LA COMTESSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE LA COMTESSE ?
Les prix des appartements varient entre 817 et 1 885 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →