Prix immobilier au m² à VILLEVAUDE (77)

77410 · Seine-et-Marne (77) · 236 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLEVAUDE

⬡

Appartements

+92%

2025→2026

4 449 €/m²

Médiane · 2020-2026

37 ventes

3 423 — 5 376 €/m²

⬢

Maisons

+19%

2025→2026

3 433 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

38 ventes

2 850 — 4 827 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+25.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	6 444 €	3	3 550 €	20
2025	3 353 €	8	2 976 €	38
2024	4 836 €	1	3 688 €	18
2023	5 853 €	8	3 187 €	30
2022	4 409 €	6	3 929 €	35
2021	4 585 €	5	3 440 €	40
2020	4 186 €	6	2 822 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nicolas Marceaux

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 132

Habitants

213

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 000 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLEVAUDE

98.9%

des locaux

957 locaux raccordables sur 968

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VILLEVAUDE

4.1 km

d'aménagements

VILLEVAUDE s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 213 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEVAUDE

Le marché immobilier à VILLEVAUDE (77410), en Seine-et-Marne, a enregistré 236 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 449 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 3 423 et 5 376 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 423 et 5 376 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 186 à 6 444 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 3 339 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 2 591 et 4 610 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois

Fourchette : 15,4 — 21,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.01 %

Taux communal TF bâtie

7.14 %

Taux TF non bâtie

CC Plaines et Monts de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 19 (8.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (5.6 ‰)

Vols de véhicule 12 (5.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEVAUDE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLEVAUDE est de 4 449 € pour un appartement et de 3 433 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VILLEVAUDE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 186 à 6 444 €/m², soit une hausse de 54%.

Combien de ventes immobilières à VILLEVAUDE ?

236 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEVAUDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLEVAUDE ?

Les prix des appartements varient entre 3 423 et 5 376 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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