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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIRSON (17)

17290 · Charente-Maritime (17) · 82 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIRSON

⬡

Appartements

4 317 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 950 — 6 738 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2025→2026
2 055 €/m²
Médiane · 2020-2026
78 ventes
1 489 — 2 417 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.6% sur 7 ans
3 872 4 105 4 339 4 572 4 806 4 302 2020 4 369 2021 +1.6%

Évolution — Maisons

-25.9% sur 7 ans
1 346 1 645 1 943 2 241 2 539 2 020 2020 1 750 2021 2 071 2022 1 973 2023 2 195 2024 2 308 2025 1 496 2026 -13.4% +18.3% -4.7% +11.3% +5.1% -35.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 496 € 5
2025 — — 2 308 € 14
2024 — — 2 195 € 5
2023 — — 1 973 € 9
2022 4 369 € 2 2 071 € 13
2021 4 302 € 2 1 750 € 19
2020 — — 2 020 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Moreau
Mandat depuis 2026
731
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIRSON
99.4%
des locaux
332 locaux raccordables sur 334

VIRSON s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRSON

Le marché immobilier à VIRSON (17290), en Charente-Maritime, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 317 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 950 et 6 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 950 et 6 738 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 055 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 489 et 2 417 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.91 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIRSON est de 4 317 € pour un appartement et de 2 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIRSON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIRSON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIRSON ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRSON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIRSON ?
Les prix des appartements varient entre 1 950 et 6 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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