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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VRAUX (51)

51150 · Marne (51) · 17 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VRAUX

⬢

Maisons

-65%
2025→2026
1 856 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
1 461 — 2 281 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-55.2% sur 7 ans
584 1 060 1 536 2 012 2 488 1 450 2020 1 775 2021 1 715 2022 2 262 2023 2 042 2024 1 867 2025 649 2026 +22.4% -3.4% +31.9% -9.7% -8.6% -65.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 649 € 1
2025 — — 1 867 € 1
2024 — — 2 042 € 1
2023 — — 2 262 € 3
2022 — — 1 715 € 7
2021 — — 1 775 € 2
2020 — — 1 450 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sabine Galicher
Mandat depuis 2026
460
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 890 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VRAUX
99.6%
des locaux
254 locaux raccordables sur 255
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VRAUX
1.2 km
d'aménagements

VRAUX s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VRAUX

Le marché immobilier à VRAUX (51150), en Marne, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 856 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 1 461 et 2 281 €/m².

Tendance longue : -55% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.92 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CA de Châlons-en-Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VRAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à VRAUX est de 1 856 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VRAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VRAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VRAUX ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VRAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VRAUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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