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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à WITRY-LES-REIMS (51)

51420 · Marne (51) · 290 transactions · 2020–2026

Prix au m² à WITRY-LES-REIMS

⬡

Appartements

-2%
2025→2026
2 299 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
2 015 — 2 545 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
2 452 €/m²
Médiane · 2020-2026
230 ventes
2 061 — 2 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.6% sur 7 ans
1 967 2 128 2 290 2 451 2 613 2 188 2020 2 274 2021 2 185 2022 2 199 2023 2 368 2024 2 375 2025 2 333 2026 +3.9% -3.9% +0.6% +7.7% +0.3% -1.8%

Évolution — Maisons

+24.2% sur 7 ans
1 860 2 101 2 342 2 583 2 824 2 067 2020 2 350 2021 2 528 2022 2 518 2023 2 434 2024 2 415 2025 2 567 2026 +13.7% +7.6% -0.4% -3.3% -0.8% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 333 € 3 2 567 € 12
2025 2 375 € 3 2 415 € 26
2024 2 368 € 13 2 434 € 42
2023 2 199 € 8 2 518 € 38
2022 2 185 € 6 2 528 € 47
2021 2 274 € 16 2 350 € 37
2020 2 188 € 11 2 067 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stella Hans
Mandat depuis 2026
4 950
Habitants
300
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 990 €
par an
25% gagnent moins de 19 600 € | 25% gagnent plus de 31 880 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
79 sur 1 601
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
10
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à WITRY-LES-REIMS
98.6%
des locaux
2 385 locaux raccordables sur 2 419
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à WITRY-LES-REIMS
3.1 km
d'aménagements

WITRY-LES-REIMS s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 300 hab/km².

Analyse du marché immobilier à WITRY-LES-REIMS

Le marché immobilier à WITRY-LES-REIMS (51420), en Marne, a enregistré 290 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 299 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 2 015 et 2 545 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 015 et 2 545 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 188 à 2 333 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 452 €/m² (230 ventes). Fourchette : entre 2 061 et 2 867 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.85 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 21 (9.6 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (2.8 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (2.4 ‰)
Vols de véhicule 11 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à WITRY-LES-REIMS en 2026 ?
Le prix médian au m² à WITRY-LES-REIMS est de 2 299 € pour un appartement et de 2 452 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à WITRY-LES-REIMS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 188 à 2 333 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à WITRY-LES-REIMS ?
290 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à WITRY-LES-REIMS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à WITRY-LES-REIMS ?
Les prix des appartements varient entre 2 015 et 2 545 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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