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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALBIAS (82)

82350 · Tarn-et-Garonne (82) · 323 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ALBIAS

⬡

Appartements

-16%
2025→2026
1 608 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
1 374 — 1 922 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 871 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
1 562 — 2 308 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.7% sur 7 ans
1 160 1 377 1 593 1 810 2 026 1 626 2020 1 431 2021 1 842 2022 1 586 2023 1 439 2024 1 538 2025 1 289 2026 -12.0% +28.7% -13.9% -9.3% +6.9% -16.2%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 7 ans
1 504 1 700 1 896 2 092 2 288 1 926 2020 1 671 2021 2 075 2022 2 080 2023 1 808 2024 2 031 2025 1 803 2026 -13.2% +24.2% +0.2% -13.1% +12.3% -11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 289 € 2 1 803 € 21
2025 1 538 € 9 2 031 € 37
2024 1 439 € 3 1 808 € 43
2023 1 586 € 9 2 080 € 42
2022 1 842 € 13 2 075 € 63
2021 1 431 € 15 1 671 € 30
2020 1 626 € 9 1 926 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Belaygue
Mandat depuis 2026
3 240
Habitants
149
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 070 €
par an
25% gagnent moins de 16 440 € | 25% gagnent plus de 26 570 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
111 sur 1 466
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
4
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALBIAS
99.9%
des locaux
1 783 locaux raccordables sur 1 785
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALBIAS
1.2 km
d'aménagements

ALBIAS s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 149 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALBIAS

Le marché immobilier à ALBIAS (82350), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 323 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 608 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 374 et 1 922 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 374 et 1 922 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 626 à 1 289 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 1 926 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 1 620 et 2 272 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

127.21 %
Taux communal TF bâtie
35.09 %
Taux TF non bâtie
CC Quercy Vert-Aveyron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALBIAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALBIAS est de 1 608 € pour un appartement et de 1 871 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ALBIAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 626 à 1 289 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à ALBIAS ?
323 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALBIAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALBIAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 374 et 1 922 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 185 €/m² CASTELSARRASIN 2 354 €/m² MOISSAC 1 457 €/m² CAUSSADE 2 273 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 780 €/m² MONTECH 1 885 €/m² VALENCE 2 650 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 314 €/m² MONTBETON 1 747 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 050 €/m²

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