Prix immobilier au m² à ALLONNES (72)
72700 · Sarthe (72) · 831 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ALLONNES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+4.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+21.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 064 € | 35 | 1 940 € | 33 |
| 2025 | 1 141 € | 67 | 1 646 € | 70 |
| 2024 | 1 304 € | 56 | 1 646 € | 68 |
| 2023 | 1 090 € | 55 | 1 954 € | 65 |
| 2022 | 1 211 € | 75 | 1 850 € | 84 |
| 2021 | 959 € | 80 | 1 659 € | 90 |
| 2020 | 1 021 € | 25 | 1 603 € | 28 |
Cadre de vie
ALLONNES s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 590 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ALLONNES
Allonnes, ville dynamique de près de 10 700 habitants avec une densité appréciable et un maillage scolaire complet (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian des maisons s'établit à 1716€/m², contre 1077€/m² pour les appartements, témoignant d'une préférence marquée pour l'habitat individuel. L'évolution des prix sur les dernières années révèle une certaine volatilité, notamment pour les appartements, qui ont connu un pic en 2022 et 2024 avant de fléchir en 2023 et 2025.
L'analyse des tendances par type de bien met en lumière une stabilité relative pour les maisons entre 2020 et 2023, avec une nette progression jusqu'à 1954€/m² en 2023, avant un ajustement en 2024 et 2025. Les appartements, quant à eux, ont affiché des variations plus prononcées, passant d'une médiane de 1021€/m² en 2020 à 1304€/m² en 2024, pour ensuite s'établir à 1046€/m² en 2025. Cette fluctuation suggère un marché des appartements plus sensible aux ajustements conjoncturels, tandis que le segment des maisons, bien qu'ayant connu un léger repli récent, a globalement maintenu une valorisation supérieure sur la période. Le nombre de transactions reste significatif pour les deux catégories, attestant de l'attractivité d'Allonnes.
Le marché immobilier à ALLONNES (72700), en Sarthe, a enregistré 831 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 103 €/m² sur 393 ventes. Les prix varient entre 912 et 1 391 €/m².
50 % des transactions se situent entre 912 et 1 391 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 021 à 1 064 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 1 721 €/m² (438 ventes). Fourchette : entre 1 463 et 2 124 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ALLONNES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ALLONNES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ALLONNES ?
Combien de ventes immobilières à ALLONNES ?
Quelle est la fourchette de prix à ALLONNES ?
D'où viennent ces données ?
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